Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Volk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Volk: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Volk über die erkannten Mängel eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Familie Dietze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 375000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Dietze über die vorhandenen Probleme umfassend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Fischbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Fischbach: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Wandecken.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Eine bautechnische Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Kirsten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Frau Kirsten: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kirsten meldete die Schimmelbelastung schnell an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meschede und Umgebung.