Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Familie Schaffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 243000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt wurde Familie Schaffer von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Behrends (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Behrends: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Behrends befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund des Schimmelschadens.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Seiffert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Seiffert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach intensiver Erhebung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft identifiziert werden.
Schuld am Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Sommerfeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 536000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Sommerfeld: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schwachpunkte.
Ehepaar Sommerfeld wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schäden umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meßstetten und Umgebung.