Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Groß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 377000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Groß: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Groß über die ausgemachten Mängel eingehend aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Helbig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Helbig: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf schlechtes Lüften hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach eingehender Auswertung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Riemer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Riemer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Riemer meldete die Schimmelbelastung sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Esch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 392000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Herr Esch über die ausgemachten Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mettmann und Umgebung.