Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Wegmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 825000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war ordentlich.
Über die bestehenden Mängel wurde Herr Wegmann vom Bausachverständigen genau informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Familie Rosenberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 752000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Rosenberg: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Familie Rosenberg wurde vom Gutachter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Platz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Frau Platz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Platz informierte den gefundenen Schimmel sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Bäcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Bäcker: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf geringes Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Metzingen und Umgebung.