Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Melzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 686000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Melzer über die identifizierten Mängel ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als akzeptabel beurteilt wurde.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Grote (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 606000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Grote: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur untergeordnete Defekte.
Über die ausgemachten Probleme gründlich informiert wurde Ehepaar Grote vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingestuft wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Dammann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Dammann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Dammann meldete den Schimmelschaden unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Familie Rost (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Rost: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf unzureichendes Heizen hin.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach Messung von Feuchtigkeitswerten.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingeführt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meuselwitz und Umgebung.