Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Falk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 460000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Falk: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt fast keine Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Falk über die identifizierten Schäden detailliert aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Völkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Völkel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände in der Küche.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach umfassender Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Schuld am Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Boos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 224000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur unkritische Schwachstellen.
Familie Boos wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Mängel gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Beermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Beermann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Beermann klagte über Schlaflosigkeit und informierte die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Meyenburg und Umgebung.