Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Weimann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 648000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur kleine Schwachstellen.
Ehepaar Weimann wurde vom Gutachter über die identifizierten Defekte detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr König (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Herr König: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr König meldete die Schimmelbelastung umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Steuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 471000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Steuer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur geringfügige Fehler.
Über die vorhandenen Probleme wurde Familie Steuer vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Petermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Petermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen in der Küche.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Miesbach und Umgebung.