Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Lange (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Lange: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Lange klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Wende (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Frau Wende: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Nach eingehender Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Gerhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur untergeordnete Mängel.
Herr Gerhard wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Welsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 686000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Welsch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur geringfügige Defekte.
Über die erkannten Probleme eingehend unterrichtet wurde Frau Welsch vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Miltenberg und Umgebung.