Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Schöning (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 696000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Schöning: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur kleine Schäden.
Herr Schöning wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Mängel umfassend informiert.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Bucher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bucher: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bucher informierte den entdeckten Schimmel schnell an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Scharf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Familie Scharf über die erkannten Schwachstellen detailliert informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Bock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bock: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Wandecken.
Der Anfangverdacht konnte nach gründlicher Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mindelheim und Umgebung.