Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Ebner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch erfolgen.
Kosten für Herr Ebner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ebner meldete den gefundenen Schimmel sofort an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Böhme (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 611000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Böhme: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Defekte.
Herr Böhme wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Probleme ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Eichner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin rasch stattfinden.
Kosten für Frau Eichner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Flur und an Fenster und Wände.
Nach Untersuchung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Röttger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 394000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Röttger über die vorhandenen Fehler umfangreich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als neutral eingeschätzt wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mirow und Umgebung.