Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Zimmermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 653000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Zimmermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur wenige Defekte.
Über die identifizierten Fehler umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Zimmermann vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 80000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Rost (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Rost: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rost klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Scheer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 710000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Über die erkannten Schwachpunkte umfassend unterrichtet wurde Frau Scheer vom Sachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Demir (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Demir: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Rolladenkästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mittenwalde und Umgebung.