Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Grünwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Herr Grünwald: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Grünwald unterrichtete den Vermieter sofort über den Schimmelbefall.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Schuler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Schuler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf spärliches Beheizen hin.
Nach eingehender Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Reichl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 498000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Reichl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Familie Reichl über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Rüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 657000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur unkritische Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Rüger über die vorhandenen Mängel umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mitterteich und Umgebung.