Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Grau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 543000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Herr Grau wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schwachpunkte eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Schroeder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Schroeder: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf schlechtes Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Evers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Evers: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Evers meldete die Schimmelbelastung umgehend an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Niehaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 460000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Niehaus: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur wenige Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Niehaus über die identifizierten Schwachpunkte detailliert informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mittweida und Umgebung.