Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Rosenkranz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Rosenkranz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Valentin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Valentin: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Valentin informierte den aufgetretenen Schimmelfall unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Lüdtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 478000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Eigenheims war sehr gut.
Frau Lüdtke wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schwachstellen eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Popp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Popp: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Mängel.
Über die bestehenden Probleme wurde Frau Popp vom Sachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Möckern und Umgebung.