Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Rösler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten eingehend informiert wurde Familie Rösler vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Volk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Volk: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Volk meldete den Schimmelbefall sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Gläser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Gläser: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach Ansicht der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte eliminiert werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Moritz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 541000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Moritz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Gebäudes war von guter Qualität.
Über die erkannten Schäden wurde Ehepaar Moritz vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Möckmühl und Umgebung.