Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Gerhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 681000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Eigenheims war nicht zu beanstanden.
Über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich unterrichtet wurde Herr Gerhardt vom Gutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schuck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Schuck: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur bedenkenlose Fehler.
Vom Gutachter wurde Frau Schuck über die vorhandenen Probleme eingehend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Schweizer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Schweizer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf geringes Lüften hin.
Nach genauer Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache klar identifiziert werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Heindl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Heindl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Heindl meldete den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mönchengladbach und Umgebung.