Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Markus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Markus: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Markus schilderte den Schimmelschaden schnell an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Rösch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 304000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Rösch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Mängel.
Über die bestehenden Schwachpunkte detailliert unterrichtet wurde Familie Rösch vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Gräf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Gräf: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Prüfung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Dreher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 320000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Frau Dreher wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schäden detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Moers und Umgebung.