Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Heyne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 580000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schäden.
Herr Heyne wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachpunkte gründlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Drewes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Drewes: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Regal in der Küche sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Ludewig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Familie Ludewig: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ludewig informierte den gefundenen Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Baier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Baier: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Gebäudes war ordentlich.
Vom Sachverständigen wurde Herr Baier über die bestehenden Mängel gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Monschau und Umgebung.