Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 734000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Stein: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur unkritische Probleme.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Frau Stein vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Appel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Familie Appel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Appel klagte über Husten und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich zugerechnet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Hoch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 576000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnobjekts war ordentlich.
Über die vorhandenen Defekte wurde Herr Hoch vom Gutachter detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Stolze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Stolze: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Fenster und Wände.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach genauer Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Moosburg und Umgebung.