Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Kowalski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 510000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Kowalski: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch so gut wie keine Probleme.
Über die bestehenden Schwachpunkte detailliert informiert wurde Ehepaar Kowalski von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Forster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Forster: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Forster schilderte die Schimmelbelastung unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Huth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch fast keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Schäden wurde Ehepaar Huth von unserem Baugutachter detailliert unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Baldauf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Baldauf: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf schlechtes Beheizen hin.
Nach intensiver Untersuchung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht bejaht werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mosbach und Umgebung.