Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Meier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 846000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Meier: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Probleme.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Ehepaar Meier vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Gerhards (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 383000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Mängel.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Herr Gerhards vom Sachverständigen gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Kremer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Kremer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kremer informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Reuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Reuß: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach umfassender Analyse der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mühlacker und Umgebung.