Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Klein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 814000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Eigenheims war von guter Qualität.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Klein von unserem Baugutachter ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Schultheiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 443000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Schultheiß: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schäden.
Über die bestehenden Defekte wurde Frau Schultheiß vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Hahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Frau Hahn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hahn klagte über Husten und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Tietze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Tietze: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Die Bilanz stützte sich weiter nach gründlicher Auswertung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mühldorf a.Inn und Umgebung.