Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Rother (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 680000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Fehler.
Frau Rother wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Rahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Rahn: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf ungenügendes Heizen hin.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach gründlicher Analyse von Feuchtigkeitswerten.
Eine bauliche Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Lösch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Lösch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Lösch meldete die Schimmelbelastung schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Eck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 537000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Eck: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Herr Eck über die ausgemachten Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mühlhausen in Thüringen und Umgebung.