Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 766000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur untergeordnete Fehler.
Familie Hubert wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Mängel genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Ludewig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Herr Ludewig: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Flur und an Wandecken.
Nach umfassender Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht erhärtet werden.
Ein bautechnischer Grund konnte eliminiert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Weinhold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Weinhold: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Weinhold klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Reichenbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 244000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Reichenbach: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Reichenbach über die bestehenden Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mühlheim am Main und Umgebung.