Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Maus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 593000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Maus: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Maus über die erkannten Probleme eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als akzeptabel eingestuft wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Clemens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Clemens: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf schlechtes Heizen hin.
Nach gründlicher Analyse von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend herausgefunden werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Schütte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Schütte: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schütte meldete den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Flach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 774000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt fast keine Mängel.
Über die erkannten Defekte ausführlich unterrichtet wurde Herr Flach von unserem Baugutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mühlheim an der Donau und Umgebung.