Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schöning (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 590000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Fehler.
Über die identifizierten Mängel ausführlich aufgeklärt wurde Herr Schöning vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 70000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als neutral kategorisiert wurde.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Boos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Boos: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Boos unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Fetzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Fetzer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach Ansicht der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Jaeger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Jaeger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Mängel.
Herr Jaeger wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mülheim an der Ruhr und Umgebung.