Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hering (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 541000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Hering: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur wenige Fehler.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Frau Hering vom Gutachter umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Bogner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 232000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Hauses war nicht zu beanstanden.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Bogner über die identifizierten Defekte umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 10000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Ulrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Familie Ulrich: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Türen und Wänden deutete auf unzulängliches Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach gründlicher Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte eliminiert werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Abraham (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Abraham: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Abraham meldete den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mülheim-Kärlich und Umgebung.