Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Weinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 187000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Weinert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Weinert vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Kratzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 432000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Ehepaar Kratzer vom Sachverständigen eingehend unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Laufer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Laufer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen in der Küche.
Die Bilanz erhärtete sich nach eingehender Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Brümmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Brümmer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Brümmer klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Müllrose und Umgebung.