Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Esser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Frau Esser: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Esser unterrichtete die Hausverwaltung augenblicklich über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Rickert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 502000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Mängel umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Rickert vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Schöne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Schöne: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Schöne über die erkannten Schwachstellen eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Fischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Familie Fischer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer wies auf falsches Beheizen hin.
Nach intensiver Analyse von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend herausgefunden werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Münchberg und Umgebung.