Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Blank (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Frau Blank: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Nach intensiver Analyse von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache verlässlich ermittelt werden.
Die Bewohner konnten als Schuldiger bestimmt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Niehaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 752000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Herr Niehaus wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachpunkte genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Hauck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald realisiert werden.
Kosten für Herr Hauck: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hauck klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Liebig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 536000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Liebig: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur kleine Mängel.
Ehepaar Liebig wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Münchenbernsdorf und Umgebung.