Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wilhelm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 550000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Fehler.
Über die ausgemachten Mängel wurde Frau Wilhelm vom Gutachter genau unterrichtet.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Theobald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 279000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Theobald: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur untergeordnete Fehler.
Über die erkannten Mängel gründlich aufgeklärt wurde Familie Theobald vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Penner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Penner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Penner meldete den entdeckten Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Clausen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Frau Clausen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Nach umfassender Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Münnerstadt und Umgebung.