Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Zühlke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 550000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Zühlke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur unkritische Schwachstellen.
Über die bestehenden Probleme wurde Ehepaar Zühlke vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 85000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Schwenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Schwenk: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzulängliches Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach umfassender Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Link (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 625000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur geringfügige Probleme.
Herr Link wurde vom Gutachter über die erkannten Mängel eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Sperling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Sperling: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Sperling meldete die Schimmelbelastung augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Münsingen und Umgebung.