Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Winkler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Familie Winkler wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Defekte umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Noack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Frau Noack: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls an den Wänden wies auf geringes Heizen und Lüften hin.
Nach eingehender Ansicht der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Klos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 636000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Klos: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur wenige Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Klos über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich eingeschätzt wurde.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Pelz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Frau Pelz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pelz unterrichtete den Eigentümer direkt über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Münstermaifeld und Umgebung.