Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Kerber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 445000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit der Immobilie war sehr gut.
Vom Gutachter wurde Familie Kerber über die vorhandenen Fehler umfassend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Fenske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Fenske: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Fenske meldete den entdeckten Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Janzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Janzen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die identifizierten Fehler wurde Familie Janzen vom Gutachter umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Brockmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Brockmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte eliminiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Münzenberg und Umgebung.