Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schultz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 260000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Schultz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnobjekts war gut.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Schultz über die ausgemachten Mängel eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Wenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Wenk: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach eingehender Ermittlung von Temperaturwerten.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Schnitzler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 634000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Schnitzler über die bestehenden Schwachstellen ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 70000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel klassifiziert wurde.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Kleine (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Kleine: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kleine meldete die Schimmelbelastung schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Munster und Umgebung.