Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Wulff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 389000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Wulff über die bestehenden Schwachstellen umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Nestler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 427000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Nestler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch so gut wie keine Schäden.
Über die identifizierten Fehler wurde Ehepaar Nestler vom Sachverständigen detailliert informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Späth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Späth: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Späth informierte den Schimmelbefall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Henn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Frau Henn: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Begutachtung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften angeleitet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nabburg und Umgebung.