Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Fenske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 527000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Schwachpunkte.
Frau Fenske wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachpunkte gründlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 70000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Haller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 474000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Haller: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur kleine Fehler.
Über die bestehenden Probleme eingehend unterrichtet wurde Herr Haller vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Westermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Westermann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Nach Dokumentation von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache verlässlich ermittelt werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Veit (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Familie Veit: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Veit schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nagold und Umgebung.