Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Hauck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Herr Hauck: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Wohnzimmer sowie an Fenster und Wände.
Nach eingehender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung klar identifiziert werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Holtmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Herr Holtmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Holtmann unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Walter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur wenige Fehler.
Über die identifizierten Probleme wurde Herr Walter vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Pöhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 289000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Pöhlmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Pöhlmann über die ausgemachten Schäden ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Naila und Umgebung.