Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schaller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 785000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur geringfügige Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Schaller über die bestehenden Schäden detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Stocker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Stocker: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen in der Küche wies auf schlechtes Beheizen hin.
Nach intensiver Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung klar beurteilt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Frau Pilz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 629000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Pilz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Frau Pilz über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 90000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Gerstner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Gerstner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Gerstner schilderte den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nastätten und Umgebung.