Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Fabian (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Fabian: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Die Bilanz stützte sich weiter nach umfassender Auswertung von Feuchtigkeitswerten.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Ott (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Ott: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Ott informierte die Schimmelbelastung unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Zinke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 351000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachpunkte gründlich unterrichtet wurde Familie Zinke vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Familie Holzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 279000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Holzer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Schäden.
Über die identifizierten Schäden wurde Familie Holzer von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nauen und Umgebung.