Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Edelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 254000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Edelmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Herr Edelmann wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Mängel detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Höhne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 647000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Schäden.
Über die bestehenden Schwachstellen detailliert aufgeklärt wurde Frau Höhne vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktkonform eingestuft wurde.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Niehaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Familie Niehaus: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Niehaus informierte den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Schreiber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schreiber: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf unzulängliches Beheizen und Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach eingehender Kontrolle der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Naunhof und Umgebung.