Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Kober (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 727000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch fast keine Defekte.
Über die ausgemachten Fehler ausführlich informiert wurde Familie Kober vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Behrends (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Frau Behrends: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Nach eingehender Analyse der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Blum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Blum: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schwachstellen detailliert aufgeklärt wurde Herr Blum vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 70000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Wallner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Wallner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wallner klagte über Husten und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neckarbischofsheim und Umgebung.