Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Risse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 418000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Frau Risse über die bestehenden Schwachpunkte gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 10000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Lewandowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 753000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Lewandowski: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Eigenheims war gut.
Über die bestehenden Schäden wurde Familie Lewandowski vom Sachverständigen eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 100000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Franz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Franz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Franz meldete den Schimmelbefall augenblicklich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Brandes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig erfolgen.
Kosten für Familie Brandes: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach gründlicher Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neckarsteinach und Umgebung.