Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Niemeyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 520000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Niemeyer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur untergeordnete Probleme.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Familie Niemeyer vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Demuth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Demuth: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Demuth schilderte die Schimmelbelastung direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Wiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 705000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Wiemann über die identifizierten Fehler umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 100000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Höfer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Höfer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen deutete auf geringes Lüften hin.
Die Bilanz erhärtete sich nach Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neckarsulm und Umgebung.