Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Häusler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Häusler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken in der Küche deuteten auf falsches Belüften hin.
Nach genauer Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung naheliefend beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kiel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 730000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Kiel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Probleme.
Über die identifizierten Fehler wurde Familie Kiel vom Sachverständigen gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Grimm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 603000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich fast keine Defekte.
Über die bestehenden Schäden wurde Ehepaar Grimm vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Bade (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Bade: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bade schilderte den gefundenen Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Netphen und Umgebung.