Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Nebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Nebel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Wohnzimmer und an Fenster und Wände.
Nach gründlicher Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Lenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 408000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch fast keine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Probleme ausführlich aufgeklärt wurde Familie Lenk von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Familie Thiede (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Thiede: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur geringfügige Defekte.
Über die bestehenden Defekte wurde Familie Thiede vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Schmied (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Schmied: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schmied unterrichtete den Vermieter sofort über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Nettetal und Umgebung.