Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Mängel wurde Herr Kopf von unserem Baugutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Simons (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 634000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Simons: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Mängel.
Frau Simons wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Kleinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Kleinert: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kleinert klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Weiland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Familie Weiland: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat bejaht sich nach eingehender Auswertung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingewiesen.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neu-Isenburg und Umgebung.