Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Dreier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 544000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Dreier: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Dreier über die erkannten Schäden genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Hecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hecht: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Nach eingehender Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei ermittelt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Bell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Vom Gutachter wurde Frau Bell über die erkannten Fehler ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 50000 EUR überschlagen.
Der Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als neutral eingestuft wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Pietsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Pietsch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Pietsch informierte den Schimmelbefall unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neu-Ulm und Umgebung.