Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Löwe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Löwe: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Hausflur und an Rolladenkästen.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach Dokumentation von Temperaturwerten.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte eliminiert werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Rauscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Rauscher: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rauscher unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Kellner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 568000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Kellner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur wenige Fehler.
Über die vorhandenen Probleme genau aufgeklärt wurde Herr Kellner vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 80000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kunert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Frau Kunert wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Unzulänglichkeiten detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neubrandenburg und Umgebung.