Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Radtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Herr Radtke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Radtke meldete den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Rink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Frau Rink: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Schlafzimmer wies auf geringes Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach umfassender Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Junghans (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 605000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Junghans: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur wenige Schäden.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Ehepaar Junghans von unserem Baugutachter detailliert informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 80000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Hintz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Schäden.
Über die ausgemachten Defekte wurde Frau Hintz vom Sachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neubulach und Umgebung.